扒哥吃瓜

Pryd y gallwch gyflwyno her

Mae鈥檔 rhaid i chi gyflwyno achos gwirio a chael penderfyniad am yr achos hwn cyn y gallwch ddechrau her.

Gallwch herio prisiad eich eiddo annomestig:

• cyn pen 4 mis i chi gael penderfyniad am yr achos gwirio

• cyn pen 16 mis i chi gyflwyno鈥檆h achos gwirio os yw鈥檙 her yn ymwneud 芒 newid yn yr ardal gyfagos (fel gwaith ffordd)

• os nad yw鈥檙 Swyddfa Brisio wedi gwneud penderfyniad ar eich achos gwirio ar 么l 12 mis

Mae鈥檔 rhaid bod gennych reswm dilys, a elwir yn sail, i gyflwyno her:

• mae鈥檙 prisiad yn anghywir

• ni ddylai鈥檙 eiddo gael ei brisio o gwbl

• mae angen rhannu neu uno鈥檙 eiddo

• mae manylion yr eiddo yn y rhestr gyhoeddedig o brisiadau ardrethi busnes yn anghywir

• mae鈥檙 prisiad yn anghywir oherwydd penderfyniad cyfreithiol ar eiddo arall

Pryd na allwch gyflwyno her

Ni allwch gyflwyno her ar gyfer eiddo fwy nag unwaith:

• yn erbyn yr un prisiad

• ar yr un sail

Os ydych am wneud her arall ar sail yr un rhesymau ag a ddefnyddiwyd gennych o鈥檙 blaen, mae鈥檔 rhaid i鈥檙 amgylchiadau fod yn hollol newydd, gyda dyddiad dod i rym (yn agor tudalen Saesneg) gwahanol.

Enghraifft

Ni allwch chwaith cyflwyno her yn erbyn canlyniad her flaenorol. Os ydych yn anghytuno 芒 phenderfyniad ar her, bydd angen i chi fynd 芒鈥檆h ap锚l gerbron y Tribiwnlys Prisio.

Cyn i chi gyflwyno her

Dylech adolygu eich prisiad a鈥檌 gymharu 芒 phrisiadau eiddo tebyg i weld a yw鈥檆h eiddo wedi鈥檌 brisio鈥檔 deg. Cymharwch y canlynol:

• lleoliad yr eiddo

• oedran yr eiddo

• maint yr eiddo

• diben yr eiddo

• gwahaniaethau

Gallwch ddysgu rhagor am sut mae鈥檙 Swyddfa Brisio yn prisio eiddo annomestig.听

Wrth gyflwyno her, bydd angen i chi ddarparu鈥檙 canlynol:

• y rheswm dros eich her

• tystiolaeth sy鈥檔 dangos bod y prisiad yn anghywir

• datganiad sy鈥檔 ategu鈥檆h her

• gwerth ardrethol arfaethedig newydd, a鈥檙 dyddiad pan ddylai hwn ddod i rym

• manylion rhentu鈥檙 eiddo, gan gynnwys cyfnodau di-rent, os yw鈥檔 eiddo rhent (hyd yn oed os mai chi yw鈥檙 landlord)

Mae鈥檔 rhaid i鈥檆h tystiolaeth ddangos pam mae eich prisiad presennol yn anghywir. Gall gynnwys y canlynol:

• prisiadau eiddo lleol tebyg

• penderfyniadau cyfreithiol

• unrhyw ddogfennau eraill sy鈥檔 ategu鈥檆h her, megis ffotograffau o鈥檙 tir neu鈥檙 eiddo a鈥檙 amgylchedd lleol

Yn eich datganiad ategol, nodwch yn glir pam eich bod yn cyflwyno her a rhowch grynodeb o鈥檆h tystiolaeth. Esboniwch yn eich datganiad sut mae鈥檆h tystiolaeth yn ategu鈥檆h her, a pham mae鈥檆h gwerth ardrethol arfaethedig yn gywir.

Sut i wneud her

1. Mewngofnodi i鈥檆h cyfrif prisio ardrethi busnes.

2. Dewis y rhestr o鈥檙 eiddo yn yr adran 鈥楨ich eiddo鈥�.

3. Dewis yr eiddo yr ydych am herio ei brisiad.

4. Dewis ei brisiad presennol.

5. Agor y tab 鈥楪wiriadau鈥� a dewis 鈥楧echrau her鈥�.

6. Dewis y rheswm dros eich her a pharhau.

7. Uwchlwytho鈥檆h tystiolaeth ategol.

8. Nodi eich gwerth ardrethol arfaethedig.

9. Uwchlwytho datganiad ategol sy鈥檔 crynhoi eich tystiolaeth a鈥檆h dadl.

10. Adolygu eich her a鈥檌 chyflwyno.

Ar 么l i chi gyflwyno her

Bydd y Swyddfa Brisio yn adolygu鈥檆h tystiolaeth ac efallai y bydd yn cysylltu 芒 chi i drafod eich her. Os byddwn yn cytuno 芒鈥檆h achos, byddwn yn newid y prisiad ac yn anfon cadarnhad ysgrifenedig atoch.

Os byddwn yn cytuno鈥檔 rhannol 芒鈥檆h achos, byddwn yn anfon ffurflen gytundeb atoch y bydd angen i chi ei llenwi a鈥檌 dychwelyd.

Os na fyddwch chi a鈥檙 Swyddfa Brisio yn cytuno ar ganlyniad, byddwn yn cyhoeddi penderfyniad. Byddwn yn egluro ein barn ac yn nodi unrhyw newidiadau i鈥檙 prisiad y byddwn yn bwriadu eu gwneud. Byddwn yn anfon hyn at y person sy鈥檔 cyflwyno鈥檙 her ynghyd 芒鈥檙 talwr ardrethi, os nad yr un person yw hwn.

Os bydd angen rhagor o wybodaeth ar y Swyddfa Brisio, byddwn yn cysylltu 芒 chi. Mae鈥檔 rhaid i chi ddarparu hyn o fewn y terfyn amser a roddwn. Os na fyddwch yn gwneud hynny:

• gall y Swyddfa Brisio wneud penderfyniad heb yr wybodaeth

• gall eich her ddod yn annilys heb y dystiolaeth ofynnol ac ni fydd yn arwain at benderfyniad

Yn dilyn her, gall eich gwerth ardrethol a鈥檆h biliau ardrethi busnes gynyddu, gostwng neu aros yr un fath.

Rhannu gwybodaeth eich her

Bydd y Swyddfa Brisio yn rhannu gwybodaeth am eich her yn unol 芒 hysbysiad preifatrwydd Gwirio a Herio.

Os nad ydych wedi cyflwyno her, ond eich bod yn berchennog neu鈥檔 feddiannydd eiddo, gallwch ofyn am y canlynol:

• diweddariadau ar gynnydd yr her

• cael rhoi caniat芒d i unrhyw newid a gytunwyd

I ofyn am ddiweddariadau ar yr her, gwnewch y canlynol:

1. Cofrestru ar gyfer y gwasanaeth ar-lein.

2. Ychwanegu鈥檙 eiddo at eich cyfrif.

3. E-bostio ccaservice@voa.gov.uk gyda鈥檙 cais.

Bydd y Swyddfa Brisio yn rhoi gwybod i chi am ganlyniad yr her, a beth y mae hynny鈥檔 ei olygu ar gyfer eich eiddo.听

Cymorth ychwanegol

Gall y Swyddfa Brisio roi cymorth ychwanegol i chi os oes gennych gyflwr iechyd neu amgylchiadau personol sy鈥檔 ei gwneud hi鈥檔 anodd i chi ddefnyddio ein gwasanaeth ar-lein.

Os na allwch herio鈥檙 prisiad drwy eich cyfrif prisio ardrethi busnes, cysylltwch 芒鈥檙 Swyddfa Brisio neu anfonwch e-bost at ccaservice@voa.gov.uk